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开荒地如何取得《土地承包经营权》证书?能被

日期:2018-06-07 来源:网络 错误指正:有问题联系小编阅读:

  只要一提到荒地,就会想到没人要、没人种的地都是无主荒地,所以我去开荒了就是我的。那开荒地到底有没有主,属于谁?如何取得《土地承包经营权》证书?能被子女继承吗?

  其实现在严格来讲已经没有纯粹意义上的无主荒地了,因为除了农民手里的承包地,之外所有土地所有权都是属于国家以及村集体。

  所以你开荒的土地和去种邻居家的土地一样,都是有主的,只是这个“主人”由邻家老大哥换成了村集体、国家而已,必须得通过主人同意,而更不能直接霸占土地。

  

  开荒地如何取得《土地承包经营权》证书?

  现在大家手里的开荒地绝大多数都是“黑地”,虽然都在种着,可是如果真的追查起来,都是不符合法律规定的,那么怎么才能成为合法的承包地呢?

  目前的法律虽然对于开荒地获得承包使用证没有专门的法律条文,但可以从其他相关的法律中推导出依据来,应当鼓励向开荒者发放土地承包证。

  具体来说如果想取得所开荒土地的承包使用证,可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同,然后再向政府申请发证。

  简单的讲,就是从村集体承包这些“四荒地”,然后拿到承包合同后,向县级或以上政府单位申请。

  记住必须是县级或县级以上,乡镇一级目前不被承认。

  换个思路来说,凡是没有和村集体或国家相关部门签订承包合同的开荒地,都是非法的,不受法律保护的!

  

  开荒地能被子女继承吗?

  开荒地是能被继承的,但是首先由一个前提,就是有着被法律承认的开荒地,拿到承包合同的,而不是私自偷摸开荒的地。

  《土地承包法》第50条规定:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承:在承包期内,其继承人可以继续承包。”

  

  辛苦开的荒地,会被村里收回吗?

  这里明确的说是会被收回的,以下两点大家一定注意!

  一、改变土地用途:开荒地是不能用来建房等非农用途的,只能用来耕种。

  二、开荒后又撂荒:原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者可以取得开荒地的使用权

  这里芮大叔说一下如何判断是撂荒,如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒。

  所以违反这两点,如果所有权属于村集体的开荒地,村集体可以依法追回开荒地的使用权。

  但根据最高法院的相关司法解释,村集体必须对开荒者进行赔偿。可是目前并没有明确的法律规定,是否赔偿,赔偿多少还是要依据当地规定。

本文标题:开荒地如何取得《土地承包经营权》证书?能被
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