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2018年土地改革政策:58个地区试点改革,退地每

日期:2018-06-16 来源:网络 错误指正:有问题联系小编阅读:

  随着粮食价格的不断波动,越来越多的农民都不种地,导致很多土地荒废,为此,国家出台政策,试点农村土地有偿退出,且退出可获得一定的补偿,而2018年58个地区正在试点改革,退地每亩补偿5万,你愿意吗?

  

  农村土地退出补偿标准

  一般情况下,农村土地有偿退出主要针对承包的耕地和宅基地。需要注意,补偿标准国家没有统一标准,各地政府根据实际情况制定补偿方案。

  承包地有偿退出主要包括耕地补偿、庄稼补偿。宅基地退出时,补偿对象为房屋补偿、生活安置补贴、果树等青苗补偿、水井等附着物补偿。

  承包地退出补偿费用,一般为三年均产产值的6-10倍;生活安置补贴费用是按照家庭人口计算,补贴基数为三年均产产值的4-6倍。

  以下5种情况,村集体将无偿收回农民的土地,是没有补偿的

  1、 长期抛荒耕地、没有建造房屋的或房屋坍塌两年以上的宅基地。

  2、农民有多处宅基地,按照“一户一宅”原则,多余的宅基地将无偿收回。

  3、宅基地面积超标,农民为了把房子建大点,修建时候超出宅基地红线,这种情况村集体会要求拆除超标部分建筑。

  4、城镇人口继承的宅基地,这类人只能继承宅基地上面的房屋,待房子自然消亡后宅基地会被村集体收回。

  5、房屋非法建在耕地上,宅基地确权不能通过,会被拆除房屋。

  

  土地有偿退出试点名单

  目前农村土地有偿退出,仅在以下58个地区试点,待下步政策成熟后,会全面推广,根据安排一般会在2020年以后推广。

  

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