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30元600次!济南一小区乘电梯按次收费 小区物业电梯收费标准是怎样?

日期:2020-07-12 23:06 来源:网络 错误指正:有问题联系小编阅读:

  近日,山东济南章丘区一小区业主反映,小区电梯突然开始按次收费,需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯,充30元可乘坐600次电梯,相当于乘坐一次电梯需花费5分钱,一上一下就是一毛钱。

  此举引发业主争议,评价褒贬不一。

  小区物业对此表示,小区电费缺口太大,需要节省开支维护电梯,故而采取该办法收费。

  “(有的人)没事就坐电梯,乱按楼层按键。”小区保安表示,“这样刷卡乘电梯,能控制住小孩子了。”7月6日,当地街道经济发展中心表示,物业此举不妥,已责令停止收费。

  那么,法定小区物业电梯收费标准是怎样?

  法定小区物业电梯收费标准是怎样?

  物业电梯费收取,全国并没有统一的规定。各地方政府制定的物业分级和收费标准也不尽相同。这方面的信息还是建议向当地政府主管部门咨询。

  《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

  物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。

  这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。

  电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用,

  而电梯的日常维护保养应当包括下列内容:

  (一)至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养;

  (二)每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查;

  (三)每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验;

  (四)每年进行1次机械制动器的制动能力试验;

  (五)每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查.

  小区电梯维修费由谁承担?

  电梯是属于建筑的附属设施,所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付,也就是由物业服务公司承担。

  《中华人民共和国物权法》

  第七十六条下列事项由业主共同决定:

  (一)制定和修改业主大会议事规则;

  (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

  (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

  (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

  (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

  (六)改建、重建建筑物及其附属设施;

  (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

本文标题:30元600次!济南一小区乘电梯按次收费 小区物业电梯收费标准是怎样?
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